Ramal da unidade
O cano curto que sai do banheiro ou da cozinha de um apartamento até a coluna: é o ramal de esgoto da unidade. Afeta só aquele apartamento.
Desentupimento de coluna de esgoto em Curitiba
Moradores do térreo reclamando de esgoto no ralo? Vários apartamentos da mesma linha com o vaso lento? O técnico descobre em que andar e em que trecho da prumada está a obstrução, e o condomínio recebe o orçamento antes de qualquer execução.
- Orçamento gratuito
- Visita técnica gratuita no prédio
- Unidade ou coluna: origem separada
Resumo do desentupimento de coluna de esgoto
O desentupimento de coluna de esgoto libera a prumada, o cano vertical que recebe o esgoto de vários apartamentos, quando os andares baixos têm retorno ou unidades da mesma linha escoam devagar. É indicado para condomínios residenciais e comerciais de Curitiba e da Região Metropolitana, com o síndico, o zelador ou a administradora como contato. O resultado é a coluna desobstruída, testada andar por andar, com a origem separada entre unidade e área comum.
A DesentupidoraMZS é um serviço de atendimento que conecta residências, condomínios e empresas de Curitiba e da Região Metropolitana de Curitiba a empresas parceiras de desentupimento, limpeza e diagnóstico de redes de esgoto. É intermediária na contratação e não executa os serviços.
- Serviço
- Desentupimento de coluna de esgoto (prumada)
- Para quem
- Síndicos, administradoras, zeladores e moradores
- Onde
- Curitiba e Região Metropolitana
- Horário
- Segunda a sexta, das 9h às 18h (exceto feriados)
- Orçamento
- Gratuito, com visita técnica gratuita
- Prazo de retorno
- Em até 24 horas úteis após o pedido
- Método
- Máquina rotativa pela visita da coluna, hidrojateamento e videoinspeção para localizar o trecho
- Garantia
- Definida pela empresa parceira e informada no orçamento
- Referência técnica
- ABNT NBR 8160 (tubo de queda e ventilação)
O que é o desentupimento de coluna de esgoto
É a desobstrução do cano vertical que atravessa os andares e junta o esgoto das unidades empilhadas. Como esse cano é de uso comum, o problema de um trecho aparece na casa de outra pessoa.
Em um prédio, os apartamentos que ficam um em cima do outro costumam dividir a mesma prumada. O vaso, a pia e os ralos de cada unidade descem por um ramal curto até esse cano vertical, que leva tudo até a base do edifício.
O nome técnico desse cano é tubo de queda. Ao lado dele corre outro cano vertical, sem água, que deixa o ar entrar e sair da rede. Se o tubo de queda entope, o esgoto sobe e sai pelo ponto mais baixo que encontra, quase sempre o ralo de um apartamento do térreo ou do primeiro andar.
Na base da coluna o esgoto faz uma curva e passa para a rede horizontal do condomínio. Esse ponto de mudança de direção é onde a gordura, os lenços e o sabão mais se acumulam, e é por isso que a avaliação começa lá embaixo, pela caixa de inspeção mais próxima.
Este serviço trata do trecho vertical e da base da coluna. Para o conjunto de serviços que o prédio pode precisar, como caixa de gordura coletiva e manutenção programada, veja as soluções para condomínios.
Tubo de queda
O cano vertical compartilhado pelos apartamentos da mesma linha. Uma obstrução aqui afeta os andares abaixo dela.
Base e rede coletiva
A curva no pé da coluna e o trecho horizontal na garagem ou no térreo. Pode afetar várias prumadas ao mesmo tempo.
Quando o prédio precisa de desentupimento de coluna
O prédio precisa quando o mesmo sintoma aparece em mais de uma unidade ou quando o esgoto de cima sai embaixo. Estes são os avisos mais comuns de coluna obstruída.
Retorno no térreo
Esgoto sobe pelo ralo do box ou da lavanderia dos apartamentos mais baixos, mesmo com pouco uso da unidade.
Mesma linha afetada
Os apartamentos de final igual, em andares diferentes, relatam vaso ou pia lentos na mesma semana.
Borbulha quando o vizinho usa
O ralo ou o vaso faz barulho de ar sempre que alguém do andar de cima toma banho ou dá descarga.
Cheiro no shaft
Odor de esgoto na área de serviço, no corredor técnico ou perto da tampa do shaft, em mais de um andar.
Caixa da base cheia
A caixa de inspeção da garagem ou do térreo, logo abaixo da coluna, está com nível alto ou transbordando.
Coluna que volta a entupir
A prumada já foi desobstruída neste ano e o problema reapareceu nas mesmas unidades.
Como funciona o desentupimento de coluna de esgoto
São cinco etapas, do levantamento das unidades afetadas ao teste por andar. O condomínio aprova o valor e o plano de uso da rede antes da execução.
Levantamento com o síndico
Pelo WhatsApp, você informa quais apartamentos reclamaram, em que andares e desde quando. Isso já aponta a prumada suspeita.
No primeiro contatoAcesso à coluna
No prédio, o técnico abre a caixa de inspeção da base e localiza os pontos de acesso da prumada, como tubos de limpeza e visitas no shaft.
Na visita técnicaDiagnóstico e orçamento
O condomínio recebe o trecho provável, o método indicado, se será preciso restringir o uso da água e o valor, sem custo pela avaliação.
Antes da execuçãoDesobstrução da prumada
Com a aprovação, a coluna é desobstruída pelos acessos existentes, em horário combinado com a administração.
Após a aprovaçãoTeste andar por andar
O escoamento é conferido de baixo para cima nas unidades afetadas. O síndico recebe a explicação da causa e o que evitar.
Ao final
A duração depende da altura do prédio, do acesso à coluna e do método. Ela é informada no diagnóstico.
O que está incluído no desentupimento de coluna
Está incluída a desobstrução da prumada e da base aprovadas no orçamento, com teste nas unidades afetadas. Obras no shaft, troca de tubos e reparos dentro dos apartamentos ficam fora.
Incluído
O serviço inclui visita e orçamento gratuitos, abertura da caixa da base, desobstrução da coluna aprovada, proteção das áreas de trabalho e teste de escoamento nas unidades que reclamaram.
- Visita técnica e orçamento gratuitos para o condomínio
- Leitura das unidades afetadas e abertura da caixa da base
- Desobstrução da coluna e da curva de base aprovadas
- Proteção da garagem, do shaft e das áreas de trabalho
- Teste de escoamento nas unidades que reclamaram
- Explicação da causa ao síndico. Relatório técnico escrito, quando oferecido pela empresa parceira e informado no orçamento.
Não incluído
Ficam fora a troca de tubos, a abertura de shaft, a limpeza do que o retorno atingiu, os ramais internos não orçados, os métodos extras e a rede pública da Sanepar.
- Troca de trecho da coluna trincado, rompido ou subdimensionado
- Abertura e fechamento de shaft, parede ou forro
- Limpeza de móveis, pisos e objetos atingidos pelo retorno
- Ramais internos de unidades, salvo quando incluídos no orçamento
- Hidrojateamento e videoinspeção, orçados à parte quando indicados
- Serviços na rede pública, que cabem à Sanepar
Quanto custa o desentupimento de coluna de esgoto
O custo depende da altura da coluna, do acesso e do método que o trecho exige. Por isso ele é apresentado ao condomínio depois da avaliação, antes da execução.
| Fator | Como influencia | Exemplo |
|---|---|---|
| Altura e extensão da coluna | Mais andares significam mais cano a percorrer e mais pontos a testar. | Prédio de 4 andares × torre de 20 andares |
| Quantidade de prumadas | Uma linha isolada custa menos que várias colunas afetadas pela mesma base. | Só os finais 2 × bloco inteiro |
| Acesso à coluna | Tubo de limpeza visível agiliza; shaft fechado ou caixa sob a garagem, não. | Visita no térreo × tampa sob vaga ocupada |
| Restrição de uso da rede | Quando os moradores precisam parar de usar a água, o trabalho exige planejamento. | Sem restrição × pausa combinada por andar |
| Método e equipamento | Hidrojateamento e câmera só entram quando o diagnóstico indica. | Máquina rotativa × hidrojateamento |
| Recorrência | Coluna que volta a entupir pede investigação da causa, e não só nova desobstrução. | Primeira ocorrência × terceira no ano |
| Horário e regras do condomínio | Janelas de silêncio, uso de elevador e cidade da região entram no cálculo. | Curitiba × Fazenda Rio Grande |
Para aprovar em assembleia ou com a administradora, o síndico precisa de escopo claro. Aqui o orçamento chega com o trecho, o método e o que fica de fora descritos antes da execução.
O entupimento é do apartamento ou da coluna do prédio?
A posição dos apartamentos afetados costuma responder. Uma unidade sozinha indica o ramal dela; várias unidades empilhadas indicam a coluna; o térreo e a garagem indicam a base ou a rede coletiva.
Triagem pela posição dos andares afetados
Antes de ligar para alguém, pergunte aos moradores quem mais tem o problema e anote o andar e o final de cada apartamento. A tabela mostra o que cada padrão costuma indicar.
| Quem tem o problema | Trecho provável | Quem costuma responder | Alcance |
|---|---|---|---|
| Só um apartamento, em um só ponto | Aparelho, sifão ou ralo da unidade | Morador | Unidade |
| Só um apartamento, vários pontos do mesmo banheiro | Ramal da unidade, antes de chegar à coluna | Morador, após confirmação | Ramal |
| Apartamentos do mesmo final, em andares seguidos | Tubo de queda daquela prumada | Condomínio | Coluna |
| Só os andares baixos com retorno; os de cima normais | Pé da coluna ou curva de base | Condomínio | Base da coluna |
| Térreo e ralos da garagem de várias prumadas | Rede coletiva horizontal do condomínio | Condomínio | Rede coletiva |
| Borbulhas e cheiro em vários andares, sem lentidão | Coluna de ventilação obstruída ou fecho hídrico rompido | Condomínio | Ventilação |
| Prédio inteiro e vizinhos da rua com retorno | Rede coletora pública | Sanepar | Rede pública |
A regra de quem paga segue, em geral, a divisão entre área privativa e área comum prevista na convenção do condomínio. Quando o trecho é confirmado no local, a atribuição de responsabilidade fica mais simples e evita discussão entre vizinhos.
Tubo de queda e coluna de ventilação: qual a diferença
O prédio tem dois canos verticais com funções diferentes: o tubo de queda leva o esgoto e a coluna de ventilação leva o ar. Confundir os dois leva a tratar lentidão como falta de ar, ou o contrário.
Tubo de queda
Leva o esgoto de cima para baixo
Recebe os ramais de cada andar e desce até a base. Quando obstrui, a água para de descer: os andares abaixo do bloqueio ficam lentos e o mais baixo recebe o retorno.
Coluna de ventilação
Equilibra o ar dentro da rede
Sobe até a cobertura e deixa o ar circular. Quando falha, a água desce, mas puxa o selo dos sifões: aparecem borbulhas, gorgolejo e cheiro de esgoto nos apartamentos.
A ABNT NBR 8160, norma para sistemas prediais de esgoto sanitário, trata das duas partes: tubos de queda, ventilação e dispositivos de inspeção na base. O projeto e as adaptações de um prédio seguem essa referência.
O que o síndico deve registrar antes da visita
Antes da visita, o síndico deve anotar quais apartamentos reclamaram, com andar e final, qual ponto foi afetado, quando o retorno aparece, onde ficam os acessos da coluna e o histórico de desobstruções.
- Número e andar de cada apartamento que reclamou, com o final da unidade.
- Qual ponto foi afetado em cada um: vaso, pia, ralo do box, tanque.
- Dia e horário em que o retorno aparece, por exemplo após o banho da manhã.
- Foto da caixa de inspeção da base, se a tampa for leve e segura de abrir.
- Onde ficam os acessos da coluna: shaft, tubo de limpeza, garagem.
- Data e serviço feito nas últimas desobstruções, se houver histórico.
O que comunicar aos moradores durante o atendimento
Durante o atendimento, os moradores precisam saber qual prumada está em avaliação, se devem suspender banho e descarga e até quando, e que não podem jogar produto químico nos ralos.
- Qual prumada está em avaliação, identificada pelo final dos apartamentos.
- Se é preciso evitar banho, descarga e máquina de lavar, e por quanto tempo.
- Que o técnico pode precisar acessar o ralo ou o vaso de algumas unidades.
- Que nenhum morador deve jogar produto químico nos ralos enquanto isso.
- Quando o uso normal pode ser retomado, após o teste por andar.
- O que causou a obstrução e o que evitar descartar a partir de agora.
Erros comuns com coluna de esgoto entupida
Os erros mais comuns são tratar a coluna como problema de uma só unidade, continuar usando água nos andares de cima, despejar produto químico na prumada e abrir o shaft antes de localizar o trecho.
Cada morador chamar alguém por conta
Três desobstruções na mesma unidade não resolvem um bloqueio que está no cano comum.
Seguir usando a água nos andares de cima
Todo banho e toda descarga acima do bloqueio viram retorno no apartamento mais baixo.
Despejar soda ou ácido na prumada
O produto não chega ao trecho certo, reage com a gordura e expõe quem estiver no térreo.
Abrir o shaft sem localizar o trecho
A abertura deve vir depois do diagnóstico pelos acessos existentes ou por câmera.
Métodos para coluna de esgoto
Na coluna de esgoto, a máquina rotativa resolve bloqueios pontuais na base, o hidrojateamento remove gordura acumulada ao longo dos andares e a videoinspeção mostra onde está a causa quando o entupimento se repete.
| Método | Quando é indicado na coluna | Limitação |
|---|---|---|
| Máquina rotativa | Bloqueio pontual na curva de base ou em um trecho curto da prumada | Abre passagem, mas deixa a gordura presa na parede do tubo |
| Hidrojateamento | Coluna com gordura e sabão acumulados ao longo de vários andares | Exige avaliação do material e do estado do tubo antes |
| Videoinspeção | Reincidência, suspeita de tubo trincado ou dúvida sobre o andar do bloqueio | Mostra a causa e a posição, mas não desobstrui |
Quando a gordura forra a parede da prumada de cima a baixo, o hidrojateamento de tubulações remove a camada em vez de só furar o bloqueio. Se a mesma coluna entope várias vezes no ano, a inspeção da coluna com câmera mostra em que andar está o problema e se há dano no tubo.
Por que escolher a DesentupidoraMZS
Porque o pedido do condomínio chega a uma empresa parceira que separa unidade e área comum antes de propor o serviço. O síndico decide com diagnóstico, escopo e valor na mão.
Orçamento antes da execução
Visita e orçamento gratuitos, com escopo escrito para levar à administradora.
Origem localizada
A leitura por andar mostra se o problema é da unidade, da prumada ou da base.
Rotina do prédio respeitada
Horário, uso da água e acesso às unidades são combinados com a administração.
Acessos existentes primeiro
Caixa da base, tubos de limpeza e visitas do shaft vêm antes de qualquer abertura.
Teste nas unidades afetadas
O escoamento é conferido nos apartamentos que reclamaram, de baixo para cima.
Causa explicada ao síndico
Você entende por que a coluna entupiu e como reduzir a chance de repetir.
Áreas atendidas
Desentupimento de coluna em Curitiba e Região Metropolitana
O atendimento é feito no seu endereço, em prédios residenciais e comerciais de Curitiba e de 11 cidades da região. Consulte pelo WhatsApp a disponibilidade para o seu condomínio.
Também atendemos na Região Metropolitana
Além de Curitiba, o desentupimento de coluna é atendido no endereço do condomínio nestas 11 cidades da Região Metropolitana.
- São José dos Pinhais
- Pinhais
- Colombo
- Araucária
- Fazenda Rio Grande
- Almirante Tamandaré
- Piraquara
- Campo Largo
- Campo Magro
- Quatro Barras
- Campina Grande do Sul
Perguntas frequentes sobre desentupimento de coluna de esgoto
Respostas diretas para as dúvidas de síndicos, administradoras e moradores de prédio com a prumada entupida.
Depende da altura do prédio, de quantas prumadas estão afetadas, do acesso à coluna, da necessidade de restringir o uso da água e do método. Por isso, o valor é apresentado ao condomínio depois da avaliação e antes da execução. A visita técnica e o orçamento são gratuitos.
Pergunte aos vizinhos do mesmo final, nos andares de cima e de baixo. Se só a sua unidade tem o problema, a origem tende a estar no seu ramal. Se vários apartamentos empilhados reclamam, ou se o retorno aparece nos andares mais baixos, a suspeita recai sobre a coluna.
Em geral, a coluna é parte comum do prédio e fica a cargo do condomínio, enquanto o ramal dentro da unidade cabe ao morador. A convenção pode detalhar essa divisão. A localização do trecho no diagnóstico é o que permite atribuir a responsabilidade com segurança.
Quando a coluna trava perto da base, o esgoto dos andares de cima não tem para onde ir e sai pelo ponto mais baixo ligado a ela. Esse ponto costuma ser o ralo do box ou da lavanderia das unidades do térreo e do primeiro andar.
Só é possível dizer depois do diagnóstico. Em alguns casos basta pedir que a prumada afetada evite banho e descarga por um período. Quando há restrição, ela é combinada com a administração antes da execução, para que os moradores sejam avisados.
Resolve quando a coluna tem gordura, sabão ou lodo acumulados ao longo dos andares. Para um bloqueio pontual na base, a máquina rotativa costuma bastar. A escolha é feita no diagnóstico, e o hidrojateamento é orçado à parte, antes da execução.
Sim, quando há acesso adequado. Na videoinspeção, a câmera percorre o tubo e registra a distância até o ponto do bloqueio, o que ajuda a saber o andar. Ela também mostra trincas e desalinhamentos. É um diagnóstico e não desobstrui a coluna.
Vale verificar gordura aderida vinda das cozinhas, descarte de lenços e absorventes, curva de base com pouca inclinação, tubo trincado ou subdimensionado e ventilação obstruída. Nesses casos, a videoinspeção antes de nova desobstrução ajuda a encontrar a causa.
Pode ser o começo de uma obstrução na coluna ou uma falha na ventilação da rede. Se vier junto com lentidão, a suspeita é de entupimento. Se houver só borbulha e cheiro, a coluna de ventilação também precisa ser avaliada.
A DesentupidoraMZS recebe a solicitação do condomínio, faz a triagem e encaminha a uma empresa parceira de desentupimento, que faz a visita, o orçamento e o serviço. O atendimento funciona de segunda a sexta, das 9h às 18h, exceto feriados.
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Se a triagem apontou uma única unidade ou a rede horizontal, estes serviços tratam o trecho certo. Consulte também todos os serviços de desentupimento.
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Quando a coluna entope de novo e é preciso ver dentro do tubo onde está a causa.
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